Estimation théorique
Rue Docteur Laennec,71100 Chalon sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Laennec,71100-Chalon sur Saône indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon-sur-Saône (71076), comprenant 46316 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon-sur-Saône (71076), comprenant 46316 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 50 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 110 | 148 | 240750€ | 2189€ |
2020-04-16 | 1 | RUE PIERRE DELIRY | 5 | 85 | 240 | 129000€ | 1518€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 98 | 727 | 605000€ | 6173€ |
2020-02-19 | 6 | RUE JUST DE BRETENIERES | 5 | 130 | 321 | 271500€ | 2088€ |
2022-03-04 | 9 | RUE PIERRE BRIDET | 5 | 114 | 354 | 262361€ | 2301€ |
2023-02-20 | 40 | RUE DE DIJON | 6 | 180 | 370 | 320000€ | 1778€ |
2022-01-26 | 38 | RUE DE DIJON | 7 | 110 | 184 | 355000€ | 3227€ |
2021-12-22 | 9 | RUE SERGENT BOBILLOT | 4 | 107 | 245 | 265000€ | 2477€ |
2020-09-25 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 8 | 353 | 301 | 464660€ | 1316€ |
2021-05-20 | 17 | REM SAINT VINCENT | 2 | 65 | 191 | 100000€ | 1538€ |
2021-11-05 | 58 | AV DE PARIS | 7 | 171 | 397 | 424000€ | 2480€ |
2019-11-15 | 15 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 111 | 123 | 110000€ | 991€ |
2020-10-23 | 20 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 115 | 758 | 255000€ | 2217€ |
2020-07-31 | 15 | RUE FELIX FIEUX | 5 | 95 | 325 | 276000€ | 2905€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MORINET | 5 | 96 | 194 | 291800€ | 3040€ |
2022-02-25 | 22 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 56 | 0 | 116000€ | 2071€ |
2021-06-01 | 4 | RUE PROFESSEUR LERICHE | 3 | 73 | 246 | 299000€ | 4096€ |
2022-09-26 | 11 | RUE FELIX FIEUX | 4 | 82 | 180 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-07 | 10 | RUE JULIEN SATONNET | 4 | 94 | 543 | 303500€ | 3229€ |
2019-10-22 | 14 | RUE SAINT JEAN DES VIGNES | 6 | 73 | 88 | 125000€ | 1712€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 8 | 180 | 364 | 341930€ | 1900€ |
2021-07-19 | 13 | IMP DU CARLOUP | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 185 | 330050€ | 3301€ |
2020-06-16 | 19 | RUE LESCHENAULT LA TOUR | 7 | 230 | 422 | 425000€ | 1848€ |
2021-04-26 | 6 | IMP DU CARLOUP | 4 | 95 | 289 | 215000€ | 2263€ |
2022-11-02 | 17 | RUE LESCHENAULT LA TOUR | 4 | 130 | 470 | 344720€ | 2652€ |
2022-08-29 | 18 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 76 | 580 | 168300€ | 2214€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DES PLACES | 5 | 105 | 83 | 142000€ | 1352€ |
2021-07-06 | 7 | RUE CHARLES BOYSSET | 6 | 250 | 341 | 742050€ | 2968€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DOCTEUR MAUCHAMP | 3 | 92 | 0 | 176700€ | 1921€ |
2021-07-02 | 29 | RUE MORINET | 2 | 72 | 529 | 50000€ | 694€ |
2020-01-15 | 5 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 183 | 188990€ | 2700€ |
2019-05-23 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 65 | 248 | 77000€ | 1185€ |
2022-02-03 | 44 | RUE GENERAL GIRAUD | 5 | 113 | 206 | 235000€ | 2080€ |
2020-08-17 | 6 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 200 | 500 | 564000€ | 2820€ |
2022-12-19 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 48 | 644 | 128944€ | 2686€ |
2019-10-15 | 69 | RUE PHILIBERT GUIDE | 7 | 210 | 855 | 359340€ | 1711€ |
2020-08-17 | 31 | RUE DU PARADIS | 1 | 37 | 786 | 135000€ | 3649€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE JEAN CHAMFROY | 5 | 247 | 505 | 763050€ | 3089€ |
2021-06-04 | 3 | IMP PAGNIER | 3 | 52 | 230 | 133375€ | 2565€ |
2020-09-22 | 6 | RUE GREUZE | 9 | 211 | 643 | 436555€ | 2069€ |
2019-10-22 | 5 | RUE GREUZE | 3 | 78 | 286 | 85000€ | 1090€ |
2022-08-26 | 25 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 301 | 296000€ | 3566€ |
2021-11-12 | 39 | RUE DU PARADIS | 2 | 45 | 77 | 76300€ | 1696€ |
2022-06-27 | 14 | RUE GREUZE | 3 | 72 | 167 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES JACOBINES | 2 | 150 | 120 | 271000€ | 1807€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DU PARADIS | 7 | 175 | 516 | 284400€ | 1625€ |
2021-09-21 | 13 | RUE GREUZE | 3 | 82 | 389 | 195600€ | 2385€ |
2019-08-23 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 190 | 288 | 325000€ | 1711€ |
2021-07-15 | 60 | RUE MORINET | 5 | 200 | 603 | 594750€ | 2974€ |
2020-03-02 | 3 | RUE PELLETIER SIMON | 3 | 81 | 359 | 98000€ | 1210€ |
2020-02-17 | 19 | RUE GREUZE | 5 | 96 | 129 | 60000€ | 625€ |
2020-09-25 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 225 | 128323€ | 2333€ |
2019-09-16 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 214 | 105000€ | 1909€ |
2021-07-22 | 26 | RUE GREUZE | 4 | 100 | 387 | 186000€ | 1860€ |
2021-06-25 | 64 | RUE MORINET | 4 | 92 | 910 | 197200€ | 2143€ |
2019-09-20 | 4 | RUE PELLETIER SIMON | 3 | 77 | 326 | 53000€ | 688€ |
2020-07-28 | 7 | RUE PELLETIER SIMON | 5 | 82 | 411 | 138300€ | 1687€ |
2021-07-15 | 7 | IMP MONOCLAIR | 6 | 145 | 375 | 236400€ | 1630€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GENERAL DUHESME | 5 | 127 | 724 | 198000€ | 1559€ |
2019-09-03 | 3 | IMP MONOCLAIR | 3 | 64 | 496 | 55000€ | 859€ |
2019-12-13 | 57 | RUE MORINET | 4 | 76 | 152 | 174000€ | 2289€ |
2020-10-16 | 9 | RUE PELLETIER SIMON | 4 | 76 | 344 | 131100€ | 1725€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU COLONEL LOUIS MORETEAUX | 4 | 81 | 658 | 192400€ | 2375€ |
2023-01-31 | 50 | RUE GENERAL DUHESME | 3 | 56 | 274 | 50000€ | 893€ |
2019-10-28 | 4 | RUE GUEPET | 4 | 80 | 112 | 178300€ | 2229€ |
2022-09-08 | 2 | IMP MONOCLAIR | 3 | 100 | 308 | 92000€ | 920€ |
2022-02-28 | 10 | RUE PELLETIER SIMON | 5 | 135 | 413 | 202450€ | 1500€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES SENTIERS | 4 | 110 | 386 | 275000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 34 | RUE PHILIBERT GUIDE | 9 | 251 | 438 | 575000€ | 2291€ |
2020-05-26 | 10 | RUE PELLETIER SIMON | 8 | 135 | 0 | 133430€ | 988€ |
2020-09-04 | 15 | RUE PELLETIER SIMON | 4 | 104 | 400 | 241650€ | 2324€ |
2020-09-02 | 35 | RUE DE NOVARA | 4 | 118 | 177 | 188000€ | 1593€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 78 | 54 | 145500€ | 1865€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU COLONEL LOUIS MORETEAUX | 5 | 125 | 665 | 180000€ | 1440€ |
2019-06-21 | 12 | AV DE L AUBEPIN | 9 | 260 | 460 | 173000€ | 665€ |
2021-08-03 | 12 | AV DE L AUBEPIN | 9 | 260 | 460 | 356250€ | 1370€ |
2022-07-26 | 5 | ALL ROBERT BEAU | 4 | 103 | 242 | 225000€ | 2184€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE NOVARA | 4 | 104 | 177 | 179800€ | 1729€ |
2022-01-20 | 17 | RUE PELLETIER SIMON | 5 | 112 | 366 | 197650€ | 1765€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DE NOVARA | 5 | 120 | 186 | 203400€ | 1695€ |
2022-05-23 | 16 | RUE PELLETIER SIMON | 4 | 108 | 278 | 214000€ | 1981€ |
2019-10-21 | 109 | AV DE PARIS | 3 | 87 | 294 | 100500€ | 1155€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE NOVARA | 5 | 120 | 234 | 194200€ | 1618€ |
2019-05-10 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 145 | 83 | 159000€ | 1097€ |
2020-04-17 | 59 | RUE GARIBALDI | 7 | 160 | 560 | 184954€ | 1156€ |
2021-05-19 | 59 | RUE GARIBALDI | 7 | 160 | 560 | 377000€ | 2356€ |
2021-03-10 | 14 | RUE GUEPET | 3 | 93 | 214 | 282900€ | 3042€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES GLYCINES | 3 | 46 | 701 | 115000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE NOVARA | 5 | 113 | 180 | 222000€ | 1965€ |
2020-04-17 | 63 | RUE GARIBALDI | 1 | 36 | 268 | 90296€ | 2508€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE NOVARA | 5 | 113 | 235 | 227200€ | 2011€ |
2020-04-02 | 13 | RUE DE NOVARA | 5 | 124 | 238 | 191000€ | 1540€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES GLYCINES | 2 | 44 | 436 | 76000€ | 1727€ |
2022-09-22 | 16 | RUE DES GLYCINES | 2 | 44 | 436 | 85500€ | 1943€ |
2021-07-16 | 29 | RUE PHILIBERT GUIDE | 4 | 89 | 0 | 133000€ | 1494€ |
2021-09-09 | 65 | RUE LIEUTENANT ANDRE | 3 | 65 | 515 | 100000€ | 1538€ |
2019-05-21 | 23 | RUE PELLETIER SIMON | 4 | 82 | 528 | 75000€ | 915€ |
2021-09-22 | 22 | AV DE L AUBEPIN | 4 | 104 | 280 | 86050€ | 827€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DES TUILERIES | 2 | 42 | 354 | 48500€ | 1155€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 162 | 463 | 259000€ | 1599€ |
2022-05-06 | 10 | RUE JEAN RICHARD | 5 | 78 | 390 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-16 | 6 | RUE JEAN RICHARD | 4 | 59 | 243 | 161200€ | 2732€ |
2020-09-29 | 3 | RUE FELIX RENAUD | 4 | 64 | 383 | 137000€ | 2141€ |
2020-12-30 | 69 | RUE GENERAL GIRAUD | 5 | 101 | 600 | 190000€ | 1881€ |
2021-06-04 | 86 | RUE GENERAL GIRAUD | 5 | 140 | 742 | 293900€ | 2099€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 8 | 220 | 187 | 225000€ | 1023€ |
2022-12-21 | 13 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 88 | 189 | 179700€ | 2042€ |
2021-03-09 | 116 | RUE PIERRE DELIRY | 4 | 111 | 476 | 201000€ | 1811€ |
2022-06-10 | 7 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 61 | 395 | 66000€ | 1082€ |
2019-06-14 | 133 | AV DE PARIS | 7 | 140 | 106 | 279000€ | 1993€ |
2022-02-17 | 77 | RUE GENERAL GIRAUD | 5 | 221 | 653 | 247950€ | 1122€ |
2022-11-21 | 1 | IMP MORINET | 4 | 151 | 872 | 150000€ | 993€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DENON | 5 | 180 | 100 | 349000€ | 1939€ |
2019-06-11 | 92 | RUE GENERAL GIRAUD | 5 | 153 | 935 | 150000€ | 980€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DES SENTIERS | 3 | 68 | 364 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-22 | 100 | RUE MORINET | 3 | 56 | 388 | 118000€ | 2107€ |
2021-01-11 | 13 | IMP DES CANNETIERES | 4 | 95 | 469 | 224000€ | 2358€ |
2021-03-25 | 96 | RUE GENERAL GIRAUD | 2 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2019-09-06 | 102 | RUE MORINET | 5 | 127 | 0 | 230000€ | 1811€ |
2022-12-16 | 8 | IMP CARTIER | 2 | 37 | 153 | 109000€ | 2946€ |
2019-12-30 | 12 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 59 | 565 | 90000€ | 1525€ |
2019-12-18 | 3 | RUE ABBE SIMON PIOT | 5 | 137 | 501 | 265000€ | 1934€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 128 | 560 | 340000€ | 2656€ |
2021-04-12 | 100 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2022-06-29 | 18 | RUE PINETTE | 4 | 79 | 340 | 215000€ | 2722€ |
2020-05-18 | 106 | RUE MORINET | 5 | 83 | 900 | 263300€ | 3172€ |
2023-02-15 | 24 | IMP DES CANNETIERES | 4 | 90 | 613 | 184000€ | 2044€ |
2020-09-23 | 12 | IMP CARTIER | 4 | 65 | 170 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-09 | 14 | IMP CARTIER | 2 | 46 | 95 | 236900€ | 5150€ |
2020-11-03 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 216 | 184 | 335000€ | 1551€ |
2020-09-30 | 149 | AV DE PARIS | 2 | 50 | 248 | 70350€ | 1407€ |
2020-05-07 | 110 | RUE MORINET | 3 | 49 | 32 | 60000€ | 1224€ |
2022-03-23 | 56 | AV DE L AUBEPIN | 2 | 64 | 312 | 122000€ | 1906€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PINETTE | 4 | 98 | 0 | 167300€ | 1707€ |
2022-07-06 | 114 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 78 | 299 | 191000€ | 2449€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DES LILAS | 3 | 56 | 227 | 159000€ | 2839€ |
2020-01-10 | 16 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 266 | 226900€ | 1956€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 321 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-16 | 25 | RUE GLORIETTE | 7 | 187 | 234 | 389500€ | 2083€ |
2020-12-11 | 38 | RUE CAMILLE CHEVALIER | 4 | 72 | 84 | 203000€ | 2819€ |
2021-07-07 | 18 | RUE CAMILLE CHEVALIER | 3 | 60 | 109 | 147000€ | 2450€ |
2022-06-24 | 116 | RUE MORINET | 4 | 260 | 476 | 360900€ | 1388€ |
2020-07-08 | 64 | AV DE L AUBEPIN | 2 | 39 | 228 | 60000€ | 1538€ |
2019-06-18 | 8 | CHE DE LA COUDRE | 3 | 90 | 201 | 136800€ | 1520€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JOUFFROY D ABBANS | 4 | 64 | 210 | 136600€ | 2134€ |
2019-12-18 | 1 | RUE BENJAMIN BAILLAUD | 4 | 56 | 261 | 118000€ | 2107€ |
2020-11-18 | 1 | RUE BENJAMIN BAILLAUD | 4 | 56 | 261 | 134690€ | 2405€ |
2023-02-24 | 1 | RUE BENJAMIN BAILLAUD | 4 | 56 | 261 | 140200€ | 2504€ |
2020-02-05 | 10 | CHE DE LA COUDRE | 5 | 93 | 213 | 177700€ | 1911€ |